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2018-09-13  來自: 安徽京翼建築工程檢測有限公司 瀏覽次數:365

安慶市房屋檢測鑒定安慶不動產房屋鑒定辦理安慶廠房檢測審理機構。

安慶各地房屋安全鑒定檢測不斷發展,但仍存在諸多問題。房屋質量和安全檢測鑒定、管理工作發展不平衡。我國許多城市尚未建立起相應的組織機構,有些地方雖然建立了房屋質量和安全檢測鑒定、管理機構,但專職的技術、管理人員短缺,相關的配套設備落後,使檢測鑒定中心形同虛設。因此,加強對房屋質量和安全檢測鑒定。


安慶市房屋檢測鑒定安慶不動產房屋鑒定辦理安慶廠房檢測審理機構|解決方案-安徽京翼建築工程檢測有限公司

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安慶常見的房屋安全鑒定

房屋安全性鑒定

檢測對象主要為上世紀50年代以後建造的房屋,屬于常規的安全鑒定檢查,也是房屋安全類型中最常見的一種。鑒定的復雜程度根據現場實際情況來確定,此類型房屋往往受使用環境的因素而影響。

房屋正常使用性鑒定?

該類型房屋鑒定側重考慮是否影響使用人正常的使用性,比如裝飾裝修破損、漏水、空鼓等現象等。而查勘中更側重于對圖紙的復核,現場的實際環境。往往產權補登或者改變房屋使用功能等常進行此類型的房屋鑒定。

房屋改建結構的安全鑒定

此類型房屋主要為改造內部整體結構或者接建新房屋增大荷載等。鑒定的重點就是復核驗算,檢查其改造前和改造後對房屋整體是否產生了影響,是否滿足規範的要求。


房屋構件的安全鑒定

此類型鑒定對局部某一單個構件進行安全鑒定,如房屋拆改的混凝土梁、板、柱等單個構件對于房屋的體系是否造成影響,其是否會有破壞發展的跡象等進行詳細地查勘鑒定。

房屋安全突發事故緊急鑒定

由于地震、火災、煤氣爆炸、受外力影響等造成的房屋破壞需要鑒定人員第一時間根據現場實際情況判斷出房屋嚴重受損的程度,並且結合相應的檢測項目綜合考慮該房屋是否為危房。此類型鑒定需要準備工作做得充分,能夠隨時進駐現場,有相應的應急救援方案和補救措施。

危險房屋及房屋完損鑒定

在參考規範時,《危險房屋鑒定標準》(JGJ125 -99)常適用于有一定體系,但材料不合理的房屋,例如年代久遠的磚木結構房屋;《房屋完損等級評定標準》常適用于不規則、不形成體系的非標準房屋。故鑒定時應根據現場實際情況合理選擇規範依據和鑒定方法。


安慶市房屋檢測

司法房屋安全鑒定

此類型多發生于民事糾紛,由法院給予委托,需要當事人雙方給予共同配合鑒定檢測工作,特別是對于現場檢測工作必須協商一致同意後方可進行,對于現場檢測要進行工程質量檢測。檢測結果應該由當事人雙方共同認可。

房屋抗震安全鑒定

受2008年汶川地震對我國房屋的破壞造成的影響,近年來房屋抗震安全鑒定的比例逐年增加。近兩年各種關于抗震內容的修訂規範陸續執行,足以證明建設部對于抗震鑒定的重視度。在鑒定過程中混凝土結構和砌體結構佔據很大的比例,對于結構性能和構造體系是鑒定查勘的關鍵。


施工周邊房屋安全影響鑒定

該類型的房屋安全鑒定一般分為3個階段的鑒定,即初始查勘鑒定(施工前的房屋安全鑒定)、階段性安全鑒定(施工過程中的房屋安全鑒定)以及終結安全鑒定 (項目施工結束後,一般基坑施工到正負零)。根據施工的計劃,實時進行跟蹤鑒定和檢測工作,發現問題及時預警。此類型鑒定往往涉及到百姓的民事糾紛,應妥 善處理好建設單位、施工方、居民們的相互關系,必要時可以申請政府相關部門介入協商解決矛盾沖突。


常用到的安慶房屋安全檢測

現場檢測工作是一門低概率、高風險的工作,現場檢測工作與鑒定工作是密切相關的。現場檢測人員知道檢測什麼勝于知道如何檢測。

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